На европейском рынке коммерческой недвижимости появляется все больше предложений, интересных для инвесторов. Количество «горячих» рынков стабильно растет.

На европейском рынке коммерческой недвижимости появляется все больше предложений, интересных для инвесторов. Количество «горячих» рынков стабильно растет.

По состоянию на III кв. 2010г. индекс консалтинговой компании DTZ Fair Value Index(tm) для Европы составил 55 пунктов, что на 6 пунктов больше, чем во II кв. И хотя в целом Старый Свет менее привлекателен для инвесторов, нежели США и страны Азиатско-Тихоокеанского региона, преодоление индексом DTZ отметки в 50 пунктов свидетельствует об улучшении ситуации: число т.н. «горячих» рынков на европейском рынке недвижимости возросло с 20 до 23-х, тогда как количество «холодных» уменьшилось с 21 до 14-ти.

Еще шесть региональных рынков продолжают свое движение к «горячему» состоянию – это касается объектов торговой недвижимости в Варшаве, офисных помещений в Мадриде, Варшаве и лондонском Вест-Энде, а также промышленной недвижимости в Манчестере и Копенгагене, сообщает Property Wire.

На десяти рынках наблюдается постепенное «оттаивание». Особенно активно от «холодного» к «теплому» состоянию движутся рынки офисной недвижимости в Великобритании, а также в Лионе, Осло и Барселоне.

Рост индекса FVI особенно заметен в секторе офисной недвижимости: с 35 пунктов во II кв. до 46 в третьем. Для построек промышленного назначения этот показатель стабилизировался и составляет 62 пункта.

По мнению специалиста компании Магали Мартон (Magali Marton), принимая во внимание нынешний уровень цен, можно утверждать, что инвестиционные перспективы европейской недвижимости улучшились по сравнению с ситуацией во II кв. тек.г. В первую очередь это касается Великобритании, Германии, Франции и Скандинавии.